Esta es la vivienda que te puedes permitir comprar si solo tienes ahorrados 25.000 euros

Si tienes 25.000 euros ahorrados, conviene que sepas qué vivienda te puedes permitir con esa cantidad de dinero guardado. Saberlo es realmente sencillo con el simulador de Fotocasa. 

Sólo necesitas indicar el dinero que tienes ahorrado y los ingresos mensuales. Con esa información, el comparador te dará una aproximación al importe máximo de la hipoteca, el precio de la vivienda y la cuota máxima recomendada. 

Gastos por comprar una casa

En Fotocasa repasan cuáles son los principales gastos que se tienen al comprar una vivienda, y que, obviamente, afectarán a esa cantidad que deberás tener ahorrada.

En concreto, señalan que, además de la entrada para pagar la vivienda, tendrás que tener ahorrado entre un 10% y un 12% para pagar otros gastos. 

Los impuestos como el IVA, el ITP o el IAJD y gastos como la inscripción ante el notario de la compraventa son los que deberás tener en cuenta para hacer números, aunque estos pueden variar según el precio y la Comunidad Autónoma donde esté la vivienda.

¿Qué vivienda te puedes comprar con 25.000 euros ahorrados?

Vamos ya a la solución. Marcamos unos ahorros de 25.000 euros. En los ingresos mensuales indicamos el salario modal en España, o sea, el más frecuente. Según la última actualización al respecto del Instituto Nacional de Estadística —INE— (publicada en junio de 2023 y correspondiente a 2021) fue de 18.503 euros al año (1.321 euros al mes en 14 pagas).

Una vez introducidos estos datos, la calculadora de Fotocasa nos dice lo siguiente: 

• Precio máximo de la vivienda: 83.333 euros.
• Importe máximo de la hipoteca: 66.666 euros.
• Cuota máxima de la hipoteca: 462 euros/mes.
• Ahorros dedicados al pago de la entrada: 16.664 euros.
• Ahorros destinados a los gastos de compraventa: 8.333 euros.

¿Cómo acceder al aval del 20% del Gobierno para la compra de una primera vivienda?

Ahora más que nunca (y si tienes poco ahorrado, con mucha más razón) el aval ICO del Gobierno para comprar una primera vivienda es realmente bienvenido. 

En Fotocasa repasan cuáles son los requisitos generales para acceder a esta ayuda. Son los siguientes: 

• Residir en España de manera habitual.
• Ser menor de 35 años o tener hijos a cargo.
• Presentar DNI o NIE.
• No tener otras viviendas en propiedad.
• La vivienda adquirida deberá ser la residencia habitual.
• Tener unos ingresos anuales inferiores a 37.800 euros brutos (hasta 75.600 euros brutos si hay dos compradores). Aumento de 2.520 euros brutos anuales por cada menor a cargo.
• La vivienda no podrá superar el límite de precio máximo en cada Comunidad Autónoma.