Dónde solicitar la ayuda de compra Primera Vivienda

Ante las dificultades a las que se enfrentan los ciudadanos para comprar o alquilar una casa —no hay más que ver la edad a la que compran su primera vivienda los españoles—, el Gobierno de España ofrece una ayuda para la compra de la primera vivienda. 

Dicha subvención también es conocida como avales ICO de primera vivienda. ICO son las siglas del Instituto de Crédito Oficial que lo gestiona.

El objetivo es facilitar el acceso a una hipoteca a los jóvenes menores de 35 años y a las familias con menores bajo su cargo que no tengan una casa en propiedad. 

La cuantía de esta subvención directa es de hasta 10.800 euros, ya que puede financiar hasta el 20% del precio de la casa, según informa el Banco de España. 

El porcentaje asciende al 25% en el caso de que la calificación energética de la casa sea de una categoría superior a la D.

De momento, la ayuda financia la compra de la primera vivienda a quienes formalicen una hipoteca antes de finales del año 2025. Pero puede ampliarse hasta 2027 según la demanda que haya.

Este aval del gobierno está vigente durante los diez primeros años de la hipoteca, incluso, aunque el plazo de vencimiento sea de más de 10 años.

Dónde solicitar la ayuda de compra Primera Vivienda

Si bien la subvención es estatal, hay dudas sobre dónde solicitar la ayuda de compra Primera Vivienda para financiar la hipoteca.

La institución encargada de gestionar estas subvenciones es el Instituto de Crédito Oficial (ICO), pero las solicitudes se presentan en cualquier de los bancos autorizados.

Estos son los 29 bancos dónde solicitar la ayuda de compra primera vivienda, que constan en el listado de ICO:

• Banco Santander
• BBVA
• Ibercaja Banco
• Evo Banco
• Caja de Ahorros y M.P. de Ontinyent
• Arquia Bank
• Unión de Créditos Inmobiliarios Sa (UCI)
• Caja Rural de Almendralejo
• Abanca Corporación Bancaria
• Banco Cooperativo Español
• Cajasiete, Caja Rural
• Caja Rural de Extremadura
• Caja Rural de Soria
• Caja Rural de Teruel
• Caja Rural del Sur
• Caja Rural de Granada
• Caja Rural de Salamanca
• Caja Rural de Utrera
• Caja Rural San José de Alcora
• Caja Rural de Jaén, Barcelona y Madrid
• Caja Rural de Zamora
• Caixa Rural Galega
• Caja Rural Regional
• Caja Rural de Cañete De Las Torres
• Caja Rural de Gijón
• Caixa La Vall S.Isidro
• Caixa Popular
• Caja Rural de Nueva Carteya
• Caja Rural de Aragón

Asimismo, la entidad bancaria decide si conceder o no la financiación de la hipoteca siguiendo sus políticas y procedimientos internos. Estos bancos ofrecen hipotecas de casi el 100%.

Recuerda que para solicitar la ayuda de compra primera vivienda, el precio adquisición de la casa no puede superar el máximo establecido por cada comunidad, indicado en la siguiente tabla, de acuerdo con ICO.

Requisitos para solicitar la ayuda de compra Primera Vivienda

Los requisitos para solicitar la ayuda de compra de primera vivienda varían según la comunidad autónoma, pero los que indica el ICO son:

• Ser menor de 35 años.
• Ser residente en España de forma ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud.
• El plazo inicial de vencimiento de la hipoteca debe ser de 5 años como mínimo.
• No tener en propiedad o usufructo otra vivienda en España.
• Tener un patrimonio neto inferior a los 100.000 euros por adquiriente.

Otro requisito es que los ingresos brutos anuales del joven sean como máximo de 37.800 euros. Aunque puede variar según el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) vigente.

Estas son todas las ayudas que se mantienen y amplían en 2024 con el incremento del IPREM.

Si se tratan de dos jóvenes, los ingresos deben ser inferiores a los 75.600 euros brutos al año entre ambos. Es decir, de 37.800 euros cada uno para optar a la línea de financiación de la hipoteca.

Además de los jóvenes menores de 35 años, también pueden optar a la ayuda aquellas familias con menores a su cargo que compren su primera vivienda permanente y habitual en España.

Estas familias deben cumplir estos requisitos adicionales:

• Que los ingresos del adquiriente sea inferior a los 37.800 euros brutos anuales.
• Si son dos adquirientes, el total de sus ingresos no puede superar la suma de esa cantidad. Es decir, deben sumar menos de 75.600 euros brutos al año.

Dicho límite puede incrementarse hasta 2.520 euros más por cada menor que se tenga a cargo. Y si es una familia monoparental, el límite de ingresos puede aumentar al 70%.

Estos son los requisitos y dónde solicitar la ayuda de compra Primera Vivienda. Puedes consultar la documentación que se necesita y toda la información en la web de ICO.