¿Cuánto cuesta el certificado energético de una vivienda, según la comunidad en la que vivas?

Desde 2013 es obligatorio disponer de un certificado energético en cada vivienda que vaya a ser comprada o alquilada. Un documento que, como apuntan en Selectra, "tiene la finalidad de informar a los compradores o arrendatarios sobre el consumo energético y las emisiones de CO₂. Es decir, descifrar si la vivienda cuenta con los mínimos establecidos de eficiencia energética".

Este certificado, explican en el comparador, debe contener, como mínimo, el siguiente contenido:

• Identificación del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral.
• Indicación del procedimiento utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.
• Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción.
• Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, etc.
• Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.
• Para los edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética.
• Descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo, en su caso, por el técnico competente durante la fase de calificación energética.
• Cumplimiento de los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas.

Además, contiene una serie de recomendaciones para que propietario o arrendatarios conozcan las posibles mejoras, como puede ser un mayor ahorro energético, los precios subyacentes de la energía o una previsión de costes.

¿Cómo solicitar el certificado de eficiencia energética?

De nuevo, con la información que dan en Selectra, para solicitar el certificado energético hay que contactar con una empresa autorizada y pedir presupuesto. Cuantas más ofertas obtengamos, más opciones existen de escoger la más adecuada y económica.

Una vez contratados los servicios de una empresa, ésta enviará a un técnico autorizado que, antes de visitar la vivienda, tomará los datos de registro catastral para conocer la superficie, antigüedad y geometría. Además, también solicitará al propietario facturas antiguas y datos relativos a alguna reforma.

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A continuación, el técnico visita el inmueble e inspecciona la correspondencia de los datos catastrales con la estructura física del recinto. Es a través de unos programas informáticos de certificación energética aprobados por el Estado (Calener) con los que calcula el nivel de eficiencia energética del inmueble.

Esta calificación es la expresión de la eficiencia de una vivienda o edificio y se interpreta a través de indicadores energéticos en la etiqueta de eficiencia energética. En el momento en que el técnico autorizado valida y firma el certificado energético, el propietario del inmueble ya puede registrarlo en el órgano competente que corresponda.

Precios del certificado energético

El precio del certificado energético, señalan en Selectra, depende de diversos factores por la inexistencia de unas tarifas establecidas para la emisión de este documento.

Esto es lo que determina el coste del certificado de eficiencia energética:

• Los honorarios del profesional contratado.
• Localización de la vivienda, pues influye en el desplazamiento.
• La superficie útil del inmueble, ya que no es lo mismo un estudio pequeño que un chalet.
• El tipo de inmueble, pues los locales comerciales suelen llevar más trabajo.
• Las tasas administrativas para registrar el certificado energético.

Teniendo en cuenta todo esto, el siguiente cuadro muestra el precio medio por comunidad autónoma:

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