Alquilar piso en España ya cuesta más de 1.000 € al mes de media: estas son las ciudades más caras y las más baratas

Alquilar piso en España es cada vez más complicado. Imposible para algunas personas (y eso que es un derecho consagrado en la Constitución Española). Lejos de mejorar, el mercado inmobiliario empeora a velocidad de vértigo, y las cifras de las páginas especializadas asustan.

Según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio del alquiler volvió a marcar un nuevo precio máximo en el mes de junio y se situó en los 12,65 euros/m2, después de experimentar una subida interanual de un 9%. 

Esto quiere decir que, de media, una vivienda en alquiler en España de 80 metros cuadrados cuesta 1.012 euros al mes.

Acceder a una vivienda nunca había sido tan caro en España

"Por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales. Tras dos años continuados de incrementos muy significativos y haber presentado la aceleración más brusca de su historia, el precio del arrendamiento está más alto que nunca", apunta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. 

La razón principal, agrega, "es la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, y la intensa demanda que aumenta al ser la principal vía para acceder a la vivienda. Esto significa que un inquilino nunca había tenido que hacer frente a un precio tan alto por arrendar una vivienda". 

Matos señala que, "si tenemos en cuenta que el salario medio en España ronda los 2.099 euros, el esfuerzo salarial para pagar el alquiler sería del 48%. Una cifra muy alejada de lo recomendado por los organismos de control oficiales". 

Además, "si quienes más interactúan con el alquiler son los jóvenes y sabemos que el salario medio de este colectivo es de 1.638 euros, el esfuerzo aumentaría hasta el 61%", agrega.

Las comunidades autónomas donde es más caro y más barato alquilar una vivienda

Si se analizan al detalle los precios de las viviendas en cada comunidad autónoma, se observa que seis de ellas también superan los 1.000 euros al mes, como ocurre con la media nacional española. 

En primera posición se encuentra la Comunidad de Madrid, donde alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 1.577 euros mensuales, convirtiéndose en la autonomía con el precio del alquiler más alto de España, con un precio por metro cuadrado de 19,71 euros. 

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La segunda plaza la ostenta Baleares, donde de media un piso cuesta 1.447 euros al mes, con un precio medio por metro cuadrado de 18,09 euros. En el tercer escalón de este deshonroso podio está Cataluña, con un precio medio de 1.381 euros al mes por una vivienda de 80 metros (17,26 euros/m2).

En el otro extremo, la comunidad de España donde es más barato alquilar piso es Extremadura, con un precio medio —para una vivienda de 80 m2— de 554 euros al mes (6,92 euros/m2), seguida de Castilla-La Mancha, donde alquilar una vivienda tipo vale de media 566 euros cada mensualidad (7,07 euros/m2).

Barcelona, Madrid y San Sebastián son las ciudades más caras para alquilar piso

Si se pone el foco en las capitales de provincia españolas, continúan en Fotocasa, se aprecia que Barcelona es la ciudad de España más cara para alquilar una vivienda. De hecho, arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.775 euros al mes, seguida de Madrid (1.682 euros al mes). 

De hecho, Barcelona y Madrid son las únicas ciudades que superan los 20 euros/m2. En concreto, en Barcelona el precio por metro cuadrado es de 22,19 euros/m2 y en la ciudad de Madrid es de 21,03 euros/m2. En tercera posición, San Sebastián, donde alquilar piso tiene un precio medio de 1.559 euros al mes, ya que el precio por metro cuadrado es de 19,49 euros/m2.

En el otro extremo, Jaén es la capital de provincia con el precio más asequible. En concreto, una vivienda de 80 metros cuadrados vale 573 euros mensuales (7,16 euros/m2), seguida de Cáceres, donde la media de arrendar una vivienda es de 582 euros (7,27 euros/m2) y de Ourense la media de precio es de 588 euros al mes (7,35 euros/m2).

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